招標(biāo)編號：cg20211103001

 

 

 

志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目

施工招標(biāo)

 

 

 

 

招 標(biāo) 文 件

 

 

 

 

項(xiàng)目招標(biāo)負(fù)責(zé)人：麥永亨

 

招標(biāo)文件編制人員：鐘燕崧

 

招 標(biāo) 人： 廣東志高空調(diào)有限公司

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格證書編號：

 

 

2021年11月

 

 

目 錄

 

第一章 投標(biāo)邀請書 ....................................................................................................................1

第二章 投標(biāo)須知前附表 ............................................................................................................2

第三章 投標(biāo)須知 ........................................................................................................................3

一、總則..........................................................................................................................................3

1.本次招標(biāo)文件使用的詞語有如下定義........................................................................................3

2.工程說明.......................................................................................................................................3

3.合格的受邀請投標(biāo)人................................................................................................................….3

4.踏勘現(xiàn)場.......................................................................................................................................3

5.投標(biāo)費(fèi)用及其它...........................................................................................................................3

二、招標(biāo)文件..................................................................................................................................3

6.招標(biāo)文件的組成...........................................................................................................................3

7.付款方式.......................................................................................................................................3

三、投標(biāo)文件的編制......................................................................................................................3

8.投標(biāo)文件的語言及度量衡單位...................................................................................................3

9.投標(biāo)文件的組成...........................................................................................................................4

10.投標(biāo)報(bào)價(jià).....................................................................................................................................4

11.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署.............................................................................................................5

12.投標(biāo)文件的裝訂、標(biāo)記和密封.................................................................................................5

四、投標(biāo)文件的提交......................................................................................................................5

13.投標(biāo)文件的提交.........................................................................................................................5

14.投標(biāo)有效期.................................................................................................................................5

15.履約擔(dān)保.....................................................................................................................................5

16.投標(biāo)保證金.................................................................................................................................5

第四章 擬簽定的合同 ................................................................................................................7

第一部分 協(xié)議書............................................................................................................................7

第二部分 通用條款........................................................................................................................9

第三部分 專用條款........................................................................................................................9

第五章 投標(biāo)文件格式 ..............................................................................................................17

商務(wù)部分........................................................................................................................................18

第六章 評審細(xì)則 ......................................................................................................................26

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章 投標(biāo)邀請書

 

志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目

投標(biāo)邀請書

 

                            （被邀請單位名稱）：

 

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目  志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目業(yè)主為 廣東志高空調(diào)有限公司 ，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 廣東志高空調(diào)有限公司  。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請你單位參加項(xiàng)目施工投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：  廣東省肇慶市四會(huì)市逕口鎮(zhèn)穗洲廠區(qū)   。

2.2 建設(shè)規(guī)模：    概算金額約230萬元                 。

2.3 招標(biāo)范圍：    土建、裝修     。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備  建筑工程施工總承包三級或以上、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上  資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本標(biāo)段施工的能力。

3.2 你單位 不可以 組成聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 請于 2021年  11  月 3 日至 2021 年 11月 5日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 9 時(shí)至 12 時(shí)，下午 13 時(shí)至 17  時(shí)（北京時(shí)間，下同），在 廣東省佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)勝利社區(qū)志高營銷大樓413室 （詳細(xì)地址）持本投標(biāo)邀請書購買招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)  ——  元，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2021   年 11月 6日    10時(shí) 00 分。

地點(diǎn)為  廣東省佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)勝利社區(qū)志高營銷大樓413室  。

5.2  逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：  廣東志高空調(diào)有限公司           招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：                     

地  址：佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)勝利社區(qū)       地  址：                           

志高營銷大樓413室      

聯(lián)系人： 鐘小姐/麥先生                聯(lián)系人：                           

電  話：  13794081863/13827743329        電  話：                           

傳  真：                              傳  真：                           

 

 

 

 

 

 

 

第二章  投標(biāo)須知前附表

項(xiàng)號	內(nèi)        容	說明與要求
1	工程名稱	志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目
2	建設(shè)地點(diǎn)	廣東省肇慶市四會(huì)市逕口鎮(zhèn)穗洲廠區(qū)
3	建設(shè)規(guī)模	概算金額約230萬元。
4	質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)	達(dá)到國家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)
5	工期要求	共 45個(gè) 日歷天
6	受邀請投標(biāo)人資質(zhì)要求	標(biāo)投標(biāo)單位須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級或以上、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證的施工企業(yè)
7	工程報(bào)價(jià)方式	本工程報(bào)價(jià)采用“最優(yōu)費(fèi)率報(bào)價(jià)法”，按比例總價(jià)下浮方式報(bào)價(jià)；投標(biāo)時(shí)所報(bào)的下浮比例在中標(biāo)后不得調(diào)整，在工程款支付及最終結(jié)算時(shí)按中標(biāo)下浮比例進(jìn)行按實(shí)結(jié)算。 執(zhí)行 2013 年《  廣東 省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB-50500-2013、2018年《廣東省建筑工程費(fèi)用定額》及其計(jì)算規(guī)則和相關(guān)配套文件、以及施工當(dāng)月肇慶市建筑材料信息價(jià)。
8	踏勘現(xiàn)場	受邀請投標(biāo)人自行踏勘
9	投標(biāo)文件份數(shù)	一份正本，一份副本
10	投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及時(shí)間	時(shí)間:2021年11月6 日 10：00 時(shí) 地點(diǎn):   佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)勝利社區(qū)志高營銷大樓413室
11	開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)	時(shí)間:2021年11月6日 10：00 時(shí) 地點(diǎn):   佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)勝利社區(qū)志高營銷大樓413室
12	投標(biāo)有效期	60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）
13	評審方法	經(jīng)評審的最優(yōu)費(fèi)率報(bào)價(jià)法
14	履約擔(dān)保	工程履約保證金金額： 50 萬元人民幣； 遞交時(shí)間：在收到中標(biāo)通知書后 5 天內(nèi)，以銀行收到時(shí)間為準(zhǔn)
15	投標(biāo)保證金	投標(biāo)保證金的形式：投標(biāo)保證金通過現(xiàn)金、電匯或銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納。 投標(biāo)保證金的金額： 10 萬元 投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間 1 個(gè)工作日前到達(dá)招標(biāo)人指定收款單位： 賬戶名稱：廣東志高空調(diào)有限公司 賬號：801101001118576412 開戶銀行：廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 投標(biāo)人繳納保證金后換取收據(jù)，收據(jù)復(fù)印件應(yīng)按要求裝訂在投標(biāo)文件里與投標(biāo)文件同時(shí)遞交。

 

工程項(xiàng)目詳見《志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目列表》

 

 

 

 

 

 

第三章 投標(biāo)須知

 

一、總則

1.本次招標(biāo)文件使用的詞語有如下定義

1.1 受邀請投標(biāo)人：指接到投標(biāo)邀請書，并在規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取了招標(biāo)文件的當(dāng)事人。

1.2 中標(biāo)人：通過評審，在評審委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中，經(jīng)招標(biāo)人確定并與受邀請投標(biāo)人簽訂施工承包合同的當(dāng)事人。

1.3 招標(biāo)文件：指由招標(biāo)人發(fā)出的有關(guān)本工程施工招標(biāo)的文件，包括全部章節(jié)和附件、補(bǔ)充文件、答疑紀(jì)要等。

1.4 投標(biāo)文件：指受邀請投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求向招標(biāo)人提交的全部文件。

2.工程說明

2.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目說明詳見投標(biāo)須知前附表第1項(xiàng)～第4項(xiàng)。

2.2 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的工期要求詳見投標(biāo)須知前附表第5項(xiàng)。

3.合格的受邀請投標(biāo)人

3.1 受邀請投標(biāo)人資質(zhì)等級要求詳見投標(biāo)須知前附表第6項(xiàng)。

3.2 收到投標(biāo)邀請書并領(lǐng)取招標(biāo)文件的單位，方可參加投標(biāo)。

4.踏勘現(xiàn)場

4.1 受邀請投標(biāo)人按本投標(biāo)須知前附表第8項(xiàng)所述，自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便受邀請投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。

5.投標(biāo)費(fèi)用及其它

5.1 受邀請投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本投標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。

5.2 不論投標(biāo)結(jié)果如何，受邀請投標(biāo)人的投標(biāo)文件均不退回。

5.3 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人。

 

二、招標(biāo)文件

6.招標(biāo)文件的組成

6.1 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：

?投標(biāo)邀請書

?投標(biāo)須知前附表

?投標(biāo)須知

?擬簽訂的合同

?投標(biāo)文件格式

?評審細(xì)則

7.付款方式

7.1 詳專用條款中約定。

7.2 本工程的各款項(xiàng)，招標(biāo)人均通過銀行轉(zhuǎn)賬或銀行匯款支付給中標(biāo)人。

 

 

 

 

 

三、投標(biāo)文件的編制

8.投標(biāo)文件的語言及度量衡單位

8.1 投標(biāo)文件和有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語語言文字。

8.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。

9.投標(biāo)文件的組成

9.1 投標(biāo)函；

9.2 法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；

9.3 投標(biāo)保證金證明；

9.4 受邀請投標(biāo)人基本情況表；

9.5 其他材料；

9.6 施工組織設(shè)計(jì)

受邀請投標(biāo)人應(yīng)在以上提供的復(fù)印件上加蓋單位公章。

10.投標(biāo)報(bào)價(jià)

10.1 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)只需報(bào)總價(jià)下浮比例，在工程款支付及最終結(jié)算時(shí)按所報(bào)下浮比例進(jìn)行計(jì)算。 

10.2 最終合同價(jià)及結(jié)算依據(jù)的確定：

10.2.1 結(jié)算方式：執(zhí)行 2013 年《 廣東 省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB-50500-2013、2018年《廣東省建筑工程費(fèi)用定額》及其計(jì)算規(guī)則和相關(guān)配套文件、以及施工當(dāng)月肇慶市建筑材料信息價(jià)；按中標(biāo)下浮比例總價(jià)下浮后作為最終結(jié)算價(jià)。

10.2.2 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）本工程為技改項(xiàng)目，措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)不單獨(dú)計(jì)取，如有需要，投標(biāo)單位可在投標(biāo)費(fèi)率中一并考慮。

（2）稅金（包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加）按 9%計(jì)取。

10.2.3 材料價(jià)格：執(zhí)行施工當(dāng)月肇慶市建筑材料信息價(jià)并進(jìn)入總價(jià)下浮；造價(jià)信息上缺項(xiàng)的材料甲乙雙方根據(jù)市場價(jià)格協(xié)商確認(rèn)，雙方認(rèn)定的材料價(jià)格不取稅金（包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加），且不進(jìn)入總價(jià)下浮。

10.2.4 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：工程施工期間鋼材價(jià)格波動(dòng)超過上表相應(yīng)材料價(jià)格±20%，經(jīng)發(fā)包人共同確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包人蓋公章后，對超出上表相應(yīng)材料價(jià)格±20%以上部分按實(shí)調(diào)整。

10.2.5 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：①除以上約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的所有風(fēng)險(xiǎn)不再另行計(jì)算。

② 以上所明確的所有材料（除鋼材）價(jià)格，在本合同施工工期內(nèi)，即使該部份市場價(jià)格有變化，也不再作任何調(diào)整。工程實(shí)施過程中，承包人不得以市場價(jià)格變化，無法按合同約定履約等理由要求調(diào)整該部份材料價(jià)格，或影響本合同工程正常施工，否則視為承包人違約，承包人應(yīng)支付發(fā)包人每次10000元的合同違約金，造成的工期延誤由承包人承擔(dān)。

按以上結(jié)算依據(jù)所確定的最終合同結(jié)算價(jià)應(yīng)是承包人完成本招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)范圍所需人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、工程間接費(fèi)、進(jìn)出場費(fèi)、所有臨時(shí)工程費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用，以及應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

11.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

11.1 受邀請投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 9 項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。

11.2投標(biāo)文件封面或扉頁、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋受邀請投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交法定代表人授權(quán)委托書。法定代表人授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合本招標(biāo)文件要求，否則其法定代表人授權(quán)委托書無效。

11.3 除受邀請投標(biāo)人對錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由受邀請投標(biāo)人加蓋受邀請投標(biāo)人的印章和由投標(biāo)文件簽字人簽字。

12.投標(biāo)文件的裝訂、標(biāo)記和密封

12.1 投標(biāo)文件的裝訂：

受邀請投標(biāo)人的所有投標(biāo)文件均應(yīng)使用 GB/T148-A4 型（210mm×297mm）紙打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并按本須知第 9 條規(guī)定的內(nèi)容裝訂。

12.2 投標(biāo)文件的標(biāo)記：

12.2.1 受邀請投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件封面上清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

12.2.2 投標(biāo)文件封面或扉頁應(yīng)清楚地標(biāo)明以下內(nèi)容：

l ○工程名稱

l ○受邀請投標(biāo)人名稱（應(yīng)加蓋受邀請投標(biāo)人印章）

l ○受邀請投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人（簽字）

12.3 投標(biāo)文件的密封：

12.3.1 受邀請投標(biāo)人應(yīng)將所有的投標(biāo)文件進(jìn)行密封（密封方式不限）。

12.3.2 所有投標(biāo)文件的密封包最外層的密封處均應(yīng)加蓋受邀請投標(biāo)人印章。

 

四、投標(biāo)文件的提交

13.投標(biāo)文件的提交

13.1 受邀請投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 10 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提交投標(biāo)文件。

14.投標(biāo)有效期

14.1 投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表第 12 項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。

15.履約擔(dān)保

15.1 中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 14 項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間、金額和方式，向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。

16.投標(biāo)保證金

16.1 受邀請投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 15 項(xiàng)所述的金額、時(shí)間和方式提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的一部分。

16.2 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。

16.3 未中標(biāo)的受邀請投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在受邀請投標(biāo)人未違背本須知第 16.6 條規(guī)定情況下，在開標(biāo)后 3 日內(nèi)退還。

16.4 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按本投標(biāo)須知前附表第 14 款的規(guī)定提交履約擔(dān)保后 5 日內(nèi)予以退還。

16.5 投標(biāo)保證金受邀請投標(biāo)人按本投標(biāo)須知前附表第 15 規(guī)定提交。退還時(shí)如產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)則由銀行直接從退還的受邀請投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中扣除。

16.6 如受邀請投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退還：

16.6.1 受邀請投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托的代理人未按本須知第 10 款約定出席開標(biāo)會(huì)的；

16.6.2 受邀請投標(biāo)人拒絕按本須知第 9 款規(guī)定在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前撤回其投標(biāo)文件的；

16.6.3 受邀請投標(biāo)人拒絕按本須知規(guī)定提交履約擔(dān)保的。

第四章 擬簽定的合同

 

第一部分 協(xié)議書

 

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：   志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目   

工程地點(diǎn)：  廣東省肇慶市四會(huì)市逕口鎮(zhèn)穗洲廠區(qū)              

二、工程承包范圍

承包范圍：                       

三、合同工期：

開工日期：           ，竣工日期：            ，合同工期總?cè)諝v天數(shù)    天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：               。

五、合同價(jià)款

   預(yù)估金額為    元，以最終結(jié)算為準(zhǔn)。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１、本合同協(xié)議書

２、中標(biāo)通知書

３、投標(biāo)函

４、本合同專用條款

５、本合同通用條款

６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

７、圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

 

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

 

合同訂立地點(diǎn)：

 

本合同雙方簽約代表簽字并加蓋公章后生效。

 

 

 

發(fā)包人：（公章）                         承包人：（公章）

 

住所：                                  住所：

 

                     

委托代表人（簽字）                      委托代表人（簽字）

 

電話：                                  電話：

 

傳真：                                  傳真：

 

開戶銀行：                              開戶銀行：

 

賬號：                                  賬號：

 

郵政編碼：                              郵政編碼：

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第二部分 通用條款

 

根據(jù)本工程的實(shí)際情況和具體特點(diǎn)，采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局制定頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》格式文本，招標(biāo)人有權(quán)對該格式文本進(jìn)行增刪、修改或具體化。

 

 

第三部分 專用條款

 

一、詞語定義及合同文件

1、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）、本合同專用條款；（4）、本合同通用條款；（5）、招標(biāo)文件及其附件；（6）投標(biāo)文件及其附件；（7）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8）、圖紙。

2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

2.1 本合同除使用漢語外，未使用其它語言文字。

2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他國家和地方制定并頒布的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章。

2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理規(guī)范。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無 。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 協(xié)商解決 。

3、圖紙

3.1 發(fā)包人向承包人提供該項(xiàng)目廠房規(guī)劃平面圖       份，施工單位進(jìn)場后，按發(fā)包方（使用單位）要求，對施工部位進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)（不計(jì)取設(shè)計(jì)費(fèi)），深化圖紙經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后方可施工。

發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得對其他第三方轉(zhuǎn)借、提供或透露施工圖信息資料。

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：若有需要，另行協(xié)商。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、工程師

4.1 本工程不聘請監(jiān)理單位，由發(fā)包人設(shè)立監(jiān)理工作組，履行監(jiān)理職責(zé)

成員姓名： 以發(fā)包人另行通知為準(zhǔn) 組長：   以發(fā)包人另行通知為準(zhǔn)   

發(fā)包人委托監(jiān)理工作組的職權(quán)： 施工階段的工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、現(xiàn)場安全文明施工監(jiān)督、現(xiàn)場管理、各方協(xié)調(diào)等；工程施工單位及人員的資質(zhì)審查，上崗證、材料見證取樣、產(chǎn)品材質(zhì)核查、施工過程檢查抽檢、隱蔽驗(yàn)收、分部分項(xiàng)驗(yàn)收、階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等的控制；簽署工程竣工圖、備案資料、歸檔資料；施工圖范圍內(nèi)的技術(shù)核定及其它相關(guān)內(nèi)容。

對于工期延期審批、結(jié)算審批、工程施工變更、付款審批等重大事項(xiàng)，監(jiān)理工作組成員簽字后還需發(fā)包人加蓋公章方可執(zhí)行。

4.2 發(fā)包人派駐的工程師

姓名： 以發(fā)包人另行通知為準(zhǔn)     職務(wù)： 工程師  

職權(quán)： 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各種簽證、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理（簽證需經(jīng)發(fā)包人蓋章審核后方能進(jìn)入工程結(jié)算）。

5、項(xiàng)目經(jīng)理

發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理姓名：           職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理  

承包人項(xiàng)目經(jīng)理姓名：            職務(wù)：            

6、發(fā)包人工作

6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前 7 天提供施工用水用電的接口點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)到甲方指定接駁點(diǎn)處承擔(dān)水管、供電線路和計(jì)量儀表的安裝工作并承擔(dān)其費(fèi)用。配合施工方聯(lián)系電訊部門提供電訊線路，由承包人承擔(dān)水電費(fèi)和通訊費(fèi)。

（3）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前 7 天提供真實(shí)準(zhǔn)確的資料。

（4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前 7 天提供。

（5）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：合同簽定 3 天內(nèi)提供，現(xiàn)場交驗(yàn)。

（6）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前進(jìn)行。

（7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：根據(jù)發(fā)包人提供的施工現(xiàn)場周圍建筑物和地下管線保護(hù)要求，承包人編制保護(hù)措施和辦法，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由承包人承擔(dān)。

（8）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無

6.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：發(fā)包人協(xié)調(diào)承包人配合處理施工過程中城市建設(shè)管理、施工法規(guī)、周邊關(guān)系、質(zhì)監(jiān)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等、交通等問題，如發(fā)生配合費(fèi)用，按實(shí)計(jì)算。

7、承包人工作

7.1 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：施工總計(jì)劃在開工前提供；周計(jì)劃在每周協(xié)調(diào)會(huì)前1 天提報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人；在每月 25 日前向監(jiān)理和發(fā)包人提交已驗(yàn)收合格的月工程量報(bào)表和下月進(jìn)度計(jì)劃安排；材料核價(jià)或采購計(jì)劃報(bào)表按發(fā)包人管理要求提前提交監(jiān)理和發(fā)包人。

（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：負(fù)責(zé)承擔(dān)施工范圍內(nèi)所有安全保衛(wèi)工作和現(xiàn)場文明施工的全部責(zé)任及費(fèi)用；非夜間施工照明由承包人根據(jù)施工需要安排，并承擔(dān)其費(fèi)用。

（3）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)計(jì)的要求：不作要求。

（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。如果承包人因自身原因違反上述有關(guān)規(guī)定，承包人將承擔(dān)由此帶來的一切損失和相關(guān)處罰。

（5）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工交付前，承擔(dān)成品保護(hù)的責(zé)任和費(fèi)用。

（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)包人應(yīng)提供準(zhǔn)確資料，因承包人未及時(shí)合理保護(hù)造成損失，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償。

（7）開工前由發(fā)包人向承包人提供基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)高程、坐標(biāo)控制點(diǎn)等書面資料，承包人應(yīng)：

①準(zhǔn)確的復(fù)測和放樣，并對本工程各部分的位置、標(biāo)高、尺寸及線性的正確性負(fù)責(zé)；若發(fā)現(xiàn)有誤則書面報(bào)送發(fā)包人，并由發(fā)包人和監(jiān)理對承包人的施工定線或放樣進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

② 負(fù)責(zé)提供放樣所需的儀器、機(jī)具和勞務(wù)。

③ 發(fā)包人對放樣、線形或標(biāo)高的核查，均不應(yīng)解除承包人對其準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。承包人應(yīng)有效的保護(hù)一切基準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)樁和其他有關(guān)標(biāo)志，直到工程交工驗(yàn)收結(jié)束。

④ 在本合同工程施工過程中，如果工程任何部分的位置、標(biāo)高、尺寸或線形出現(xiàn)誤差，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)自費(fèi)糾正，直到發(fā)包人及監(jiān)理認(rèn)為符合合同規(guī)定為止。

（8）承包人在簽訂合同之前，已進(jìn)行了現(xiàn)場考察，對現(xiàn)場和其周圍環(huán)境以及可得到的有關(guān)資料進(jìn)行了查看和核查，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r（如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂?、道路、交通流量、勞?dòng)力提供情況等），已取得可能對合同履約過程中有影響或起作用的風(fēng)險(xiǎn)、意外等必要資料，因此承包人自行承擔(dān)由于上述原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期拖延。

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：配合發(fā)包人協(xié)調(diào)處理施工過程中多邊關(guān)系、辦理質(zhì)監(jiān)、安全等相關(guān)手續(xù)。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

8、進(jìn)度計(jì)劃

8.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審后 15 天內(nèi)提供工程師確認(rèn)的時(shí)間：接到后 7 日內(nèi)。

9、工期

9.1 甲、乙雙方確定的竣工日期及各項(xiàng)控制工期為除本合同定義的不可抗力因素以外的合理工期。

9.2 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收之日。

9.3 凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤造成的以下費(fèi)用：

9.3.1 工程監(jiān)理費(fèi)用的增加；

9.3.2 工程材料漲價(jià)因素造成的損失費(fèi)用；

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：

10.1承包人自檢

承包人應(yīng)當(dāng)對工程隱蔽部位進(jìn)行自檢，并經(jīng)自檢確認(rèn)是否具備覆蓋條件。

10.2檢查程序

除專用合同條款另有約定外，工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書面通知發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理及監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。

發(fā)包人應(yīng)按時(shí)到場并對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。經(jīng)檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋。經(jīng)檢查質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在發(fā)包人指示的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)，并由發(fā)包人重新檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。

10.3 重新檢查

承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。

10.4 承包人私自覆蓋

承包人未通知發(fā)包人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，發(fā)包人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期均由承包人承擔(dān)。

10.5不合格工程的處理

10.5.1 因承包人原因造成工程不合格的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。

10.5.2 因發(fā)包人原因造成工程不合格的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。

10.6 質(zhì)量爭議檢測

合同當(dāng)事人對工程質(zhì)量有爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

合同當(dāng)事人均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

 

10.7 雙方約定中間驗(yàn)收部位：

 

 

五、安全文明施工：

本合同價(jià)款不再另計(jì)安全文明施工措施費(fèi)，承包人報(bào)價(jià)時(shí)已考慮此費(fèi)用。

承包人應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行施工，開工前做好安全技術(shù)交底工作，施工過程中做好各項(xiàng)安全防護(hù)措施。承包人為實(shí)施合同而雇用的特殊工種的人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的上崗證書。

承包人在工程施工期間，應(yīng)當(dāng)采取措施保持施工現(xiàn)場平整，物料堆放整齊。工程所在地有關(guān)政府行政管理部門有特殊要求的，按照其要求執(zhí)行。

在工程移交之前，承包人應(yīng)當(dāng)從施工現(xiàn)場清除承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程，并保持施工現(xiàn)場清潔整齊。

六、合同價(jià)款與支付

11、合同價(jià)款及調(diào)整

11.1 本合同價(jià)款采用   按 11.2 條結(jié)算方式按實(shí)結(jié)算  方式確定。

11.2 結(jié)算方式：執(zhí)行2013 年《 廣東 省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB-50500-2013、2018年《廣東省建筑工程費(fèi)用定額》及其計(jì)算規(guī)則和相關(guān)配套文件、以及施工當(dāng)月肇慶市建筑材料信息價(jià)；按中標(biāo)下浮比例（     %）總價(jià)下浮后作為最終結(jié)算價(jià)。

11.2.1取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）本工程為技改項(xiàng)目，措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)不單獨(dú)計(jì)取。

（2）稅金（包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、增值稅、地方教育附加）按 9%計(jì)取。

11.2.2 材料價(jià)格：執(zhí)行施工當(dāng)月肇慶市建筑材料信息價(jià)；造價(jià)信息上缺項(xiàng)的材料甲乙雙方根據(jù)市場價(jià)格協(xié)商確認(rèn)，雙方認(rèn)定的材料價(jià)格不取稅金（包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、增值稅、地方教育附加費(fèi)），按中標(biāo)的下浮價(jià)進(jìn)行下浮。

11.2.3 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：工程施工期間鋼材價(jià)格波動(dòng)超過上表相應(yīng)材料價(jià)格±20%，經(jīng)發(fā)包人共同確認(rèn)經(jīng)發(fā)包人蓋公章后，對超出上表相應(yīng)材料價(jià)格±20%以上部分按實(shí)調(diào)整。

11.2.4 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：①除以上約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的所有風(fēng)險(xiǎn)不再另行計(jì)算。

② 以上所明確的所有材料（除鋼材）價(jià)格，在本合同施工工期內(nèi)，即使該部份市場價(jià)格有變化，也不再作任何調(diào)整。工程實(shí)施過程中，承包人不得以市場價(jià)格變化，無法按合同約定履約等理由要求調(diào)整該部份材料價(jià)格，或影響本合同工程正常施工，否則視為承包人違約，承包人應(yīng)支付發(fā)包人每次10000 元的合同違約金，造成的工期延誤由承包人承擔(dān)。

12、工程預(yù)付款

本工程無預(yù)付款，由承包人墊資。

13、工程量確認(rèn)

13.1 承包人向發(fā)包人工程師及監(jiān)理組提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月 25 日前。

14.、工程款支付

14.1雙方約定的工程款支付的方式和時(shí)間

①工程竣工并經(jīng)初步驗(yàn)收合格后，承包人提供初步結(jié)算資料，發(fā)包人按初步結(jié)算額的60%支付工程款；

②工程竣工及正式結(jié)算資料提交后，發(fā)包人按初步結(jié)算額的20%支付工程款；

③結(jié)算完成后，雙方對結(jié)算價(jià)無異議，發(fā)包人支付至確定總結(jié)算額95%的工程款（如前期支付金額已超此次進(jìn)度款，則發(fā)包人無需支付，且承包人需退回差額部分）；余款5%作為質(zhì)保金；

④質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，發(fā)包人無息退還質(zhì)保金。

14.2每次撥付工程款時(shí)，承包人須提供對應(yīng)金額的發(fā)包人認(rèn)可的工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的正規(guī)建安發(fā)票，否則發(fā)包人不予支付，不視為發(fā)包人逾期付款；承包人辦理完結(jié)算交財(cái)務(wù)入賬時(shí)必須交足與結(jié)算金額一致的建安發(fā)票。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

15、發(fā)包人采購材料設(shè)備

15.1發(fā)包人采購的材料：      

15.2發(fā)包人采購材料設(shè)備（含發(fā)包人提供的甲供材）的約定：

15.2.1 承包人負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收、保管及運(yùn)輸，并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)，若承包人保管不當(dāng)給發(fā)包人造成損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。

15.2.2 承包人應(yīng)在圖紙會(huì)審后編制屬發(fā)包人供應(yīng)合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計(jì)劃，包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)發(fā)包人審核，承包人不及時(shí)上報(bào)，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。承包人在使用前 40 天向發(fā)包人提供材料的采購用量，承包人應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性，否則由此引起的材料補(bǔ)貨、退貨、工程逾期等責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。

八、工程變更

任何一張變更都需要按照發(fā)包人變更管理流程由發(fā)包人現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理及監(jiān)理組成員簽字并加蓋公章方能進(jìn)入工程結(jié)算，且每一張變更都必須有連續(xù)編號，否則不予辦理工程結(jié)算。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

16、竣工驗(yàn)收

16.1 承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收后一月內(nèi)提交完整的竣工資料和竣工圖各兩套。

16.2 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 按發(fā)包人審定的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。

17、竣工結(jié)算

17.1 若樓地面工程施工圖設(shè)計(jì)為面層，則預(yù)算、結(jié)算時(shí)均按找平層計(jì)；

17.2 本工程造價(jià)不另計(jì)施工方案、方法費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、增值稅及附加費(fèi)，但并不因此而免去承包人的各類措施采用責(zé)任。

17.3 工程結(jié)算總價(jià)為按照本合同規(guī)定的合同價(jià)款及其他調(diào)整后的總價(jià)。

17.4 承包人提供的結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，承包人送審結(jié)算金額不得高出最終審定的結(jié)算額的 10%，否則，承包人向發(fā)包人支付超出部分的審減費(fèi)，審減費(fèi)=（承包人送審結(jié)算金額一審定結(jié)算金額×1.10）×5％，并在最終工程結(jié)算總價(jià)款中扣除。

17.5 發(fā)包人收到承包人完整的竣工結(jié)算資料后在一個(gè)月做出初步審計(jì)結(jié)果與承包人進(jìn)行核對，核對完畢經(jīng)承包人簽字確認(rèn)后交發(fā)包人審核（在一個(gè)月內(nèi)審核完畢）。

十、違約、索賠和爭議

18. 違約

18.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無   

18.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

18.2.1承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 除發(fā)包人原因或不可抗力外的工期延誤，每延期 1 天，扣承包人人民幣 1000.00 元/天。

18.2.2承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程質(zhì)量按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行，質(zhì)量應(yīng)確保合格，否則因此造成的損失由承包人承擔(dān)；如質(zhì)量不能一次性驗(yàn)收合格，發(fā)包人除扣承包人工程總造價(jià)1 %的質(zhì)量違約金外，承包人還須自費(fèi)返工達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)工期不予順延。

19、爭議

19.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第     （ 2 ） 種方式解決：

（1）提交 工程所在地 仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十一、其他

20、不可抗力

20.1不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等其他法律規(guī)定的情形。

20.2不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)收集證明不可抗力發(fā)生及不可抗力造成損失的證據(jù)，并及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失。

20.3不可抗力的通知

合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明。

20.4不可抗力持續(xù)發(fā)生的，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向合同另一方當(dāng)事人提交中間報(bào)告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后28天內(nèi)提交最終報(bào)告及有關(guān)資料。

20.5 不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

21、保險(xiǎn)

21.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：        。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：

（2）承包人投保內(nèi)容：      。

22、擔(dān)保

22.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無   

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：        。

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：   無    

23、雙方其他約定

24、合同份數(shù)正本二份，雙方各式一份；副本六份，雙方各式三份

十二、補(bǔ)充條款

1.本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包或違法分包，一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)扣除履約保證金，同時(shí)有權(quán)解除本合同，承包人在得到書面解除通知之日起 10 日內(nèi)退場。

2.發(fā)包人認(rèn)為有必要自行分包的項(xiàng)目，承包人必須無條件全力配合，分包項(xiàng)目產(chǎn)生的水、電費(fèi)按實(shí)與承包人結(jié)算。

3.如果承包人未按合同要求或監(jiān)理工程師的指令向發(fā)包人提供工程完成檔案資料或承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師書面同意擅自完工清場撤退，該行為將被視為承包人違約，對承包人的保修費(fèi)用將不予支付。

4.承包人應(yīng)按相關(guān)要求向政府相關(guān)部門提交工人工資保證金。如承包人不按相關(guān)要求向政府相關(guān)部門提交工人工資保證金，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付承包人的工程款中扣減，不予支付。發(fā)包人從承包人的工程款中扣減以上工資保證金后，該扣減的工資保證金金額仍視為發(fā)包人已按合同規(guī)定支付了承包人工程款，即發(fā)包人未違約。該扣減保證金作為承包人履行義務(wù)和發(fā)包人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的保證。工資保證金按相關(guān)規(guī)定清退，不計(jì)息。

5.承包人須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；并按國家規(guī)定為其聘用的人員辦理保險(xiǎn)，且對其聘用人員的人身安全承擔(dān)責(zé)任。

6.承包人在工程開工前，臨時(shí)設(shè)施必須先報(bào)發(fā)包人審批，承包人嚴(yán)格按照審批意見進(jìn)行修建，如果修建標(biāo)準(zhǔn)不能達(dá)到要求，發(fā)包人將開出臨時(shí)設(shè)施的結(jié)算調(diào)減意見給承包人，在工程結(jié)算時(shí)就會(huì)按照“意見”進(jìn)行調(diào)減；如果承包人接到調(diào)減意見后能夠及時(shí)整改且達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目部也會(huì)及時(shí)開出調(diào)回按原標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的通知。

7.如在施工過程中發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理并且由此造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。

 

附件 1：工程質(zhì)量保修書

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合同附件 1

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人：（全稱）                      

承包人：（全稱）                      

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對   志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍以及雙方約定的項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

             由承包人承建的所有項(xiàng)目均在保修范圍內(nèi)             

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1、 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年；

3、 裝修工程為 二 年；

4、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年；

5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 二 年；

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 24 小時(shí)內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，發(fā)生的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。

2、發(fā)生緊急搶修事故的。承包人在接到事故通知后 8 小時(shí)內(nèi)即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

5、承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致發(fā)包人賠償、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)。

6、承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。

7、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四．保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五. 質(zhì)量保修金的返還（不計(jì)息）

1、自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保修期滿   年，物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后30內(nèi)支付承包人工程質(zhì)量保修金總價(jià)的85％。

2、自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保修期滿   年，物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后 30 天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，發(fā)包人在收到完整的結(jié)算手續(xù)后支付剩余保修金。

六．其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：                       

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

 

發(fā) 包 人：                              承 包 人：（公章）

 

法定代表人（簽字）：                      法定代表人（簽字）：

 

委托代表人（簽字）：                      委托代表人（簽字）：

 

年 月 日                              年 月 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第五章 投標(biāo)文件格式

 

 

 

 

 

 

 

 

志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目

 

 

 

 

 

 

 

 

投標(biāo)文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

受邀請投標(biāo)人：                              （蓋單位章）

 

法定代表人或其委托代理人：__________________（簽字或蓋章）

 

__________年_________月_________日

商務(wù)部分

 

格式 1：

 

投標(biāo)函

 

1．我方已仔細(xì)研究了志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）施工招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，愿意按招標(biāo)文件約定的計(jì)價(jià)方式及結(jié)算依據(jù)，以總價(jià)下浮    %的投標(biāo)費(fèi)率作為投標(biāo)報(bào)價(jià)，工期      日歷天，按合同約定實(shí)施和完成承包工程，修補(bǔ)工程中的任何缺陷，工程質(zhì)量達(dá)到        。

2．我方承諾在投標(biāo)有效期內(nèi)不修改、撤銷投標(biāo)文件。

3．隨同本投標(biāo)函提交投標(biāo)保證金人民幣（大寫）__        __元（￥_______）。

4．如我方中標(biāo)：

（1）我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。

（2）隨同本投標(biāo)函遞交的投標(biāo)函附錄屬于合同文件的組成部分。

（3）我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定向你方遞交履約擔(dān)保。

（4）我方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成并移交全部合同工程。

（5）如果我方中標(biāo)，我方將安排       為項(xiàng)目經(jīng)理，其資格證書號為：      。

5．我方在此聲明，所遞交的投標(biāo)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確。

6． （其他補(bǔ)充說明，若無填寫：“無”）。

 

 

 

 

 

受邀請投標(biāo)人：（受邀請投標(biāo)人全稱并加蓋公章）

法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）

 

 

日期： 年 月 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

格式 2：

 

 

法定代表人身份證明

 

 

受邀請投標(biāo)人名稱：_______________________

 

單位性質(zhì)：____________________________

 

地址：________________________________

 

成立時(shí)間：________年_______月________日

 

經(jīng)營期限：____________________________

 

姓名：________性別：________年齡：________職務(wù)：________

 

系_____________________________（受邀請投標(biāo)人名稱）的法定代表人。

 

特此證明。

 

 

 

 

 

受邀請投標(biāo)人：________（蓋單位章）

 

 

年 月 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注：法定代表人身份證明書后面須附法定代表人身份證復(fù)印件。

 

 

 

格式 2：

 

法定代表人授權(quán)委托書

 

 

                  （招標(biāo)人名稱）：

 

本授權(quán)委托書宣告：我     （法定人代表姓名）系      （受邀請投標(biāo)人名稱）

 

的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托           （代理人姓名）為我單位代理人，參加（招標(biāo)人）的            工程的投標(biāo)活動(dòng)，代理人在開標(biāo)、評審、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)我均予以承認(rèn)。

代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

 

 

 

受邀請投標(biāo)人：    （蓋章）        

 

法定代表人： （簽字或蓋章）     

 

法定代表人身份證號碼：                 

 

被授權(quán)代理人：     （簽字）        

 

被授權(quán)代理人身份證號碼：                   

 

日 期：   年  月 日

 

 

 

 

 

 

 

注①應(yīng)附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。

②受邀請投標(biāo)人的法定代表人直接參加投標(biāo)活動(dòng)的，不需要提供授權(quán)委托書。

 

 

 

 

 

 

 

格式 3：

 

投標(biāo)保證金證明

 

致： （招標(biāo)人） ：

 

我單位參加志高空調(diào)穗洲廠區(qū)土建改造工程項(xiàng)目施工招標(biāo)，根據(jù)招標(biāo)文件的要求，我單位已遞交投標(biāo)保證金￥            萬元（大寫：       萬元整）。

 

 

附：投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件或傳真件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

受邀請投標(biāo)人： （全稱、蓋章）

 

 

法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）

 

 

日期： 年 月 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

格式4

受邀請投標(biāo)人

 

受邀請投標(biāo)人
名稱
注冊地址				郵政編碼
	聯(lián)系人			電話
聯(lián)系方式	傳真			網(wǎng)址
法定代表人	姓名		技術(shù)職稱		電話
技術(shù)負(fù)責(zé)人	姓名		技術(shù)職稱		電話
成立時(shí)間			員工總?cè)藬?shù)：
企業(yè)資質(zhì)等級			其中	高級職稱人員
營業(yè)執(zhí)照號
注冊資金				中級職稱人員
開戶銀行				初級職稱人員
帳號				技工
經(jīng)營范圍
備注

 

 

 

 

受邀請投標(biāo)人：（受邀請投標(biāo)人全稱并加蓋公章）

法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）

日期：   年  月  日

 

 

 

 

注：附受邀請投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證件復(fù)印件。

 

 

 

其他材料

受邀請投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件認(rèn)為需另行附加的資料自行補(bǔ)充，格式自定。

 

 

技術(shù)部分

 

一、施工組織設(shè)計(jì)

1、受邀請投標(biāo)人編制施工組織設(shè)計(jì)的要求：編制時(shí)應(yīng)采用文字并結(jié)合圖表形式說明施工方法；

擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備情況、擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備情況、勞動(dòng)力計(jì)劃等；結(jié)合工程特點(diǎn)提出切實(shí)可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、技術(shù)組織措施，同時(shí)應(yīng)對關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)重點(diǎn)提出相應(yīng)技術(shù)措施，如冬雨季施工技術(shù)、減少噪音、降低環(huán)境污染、地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施等。

2、施工組織設(shè)計(jì)除采用文字表述外可附下列圖表，圖表及格式參考格式見附表。

附表一 擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表

附表二 擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表

附表三 勞動(dòng)力計(jì)劃表

附表四 計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖

附表五 施工總平面圖

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表一 擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表

 

	設(shè)備	型號		國別	制造	額定功率	生產(chǎn)	用于施
序號	名稱	規(guī)格	數(shù)量	產(chǎn)地	年份	（KW）	能力	工部位	備注

 

 

 

附表二 擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測儀器設(shè)備表

儀器設(shè)備	型號		國別	制造	已使用臺
名稱	規(guī)格	數(shù)量	產(chǎn)地	年份	時(shí)數(shù)	用途	備注

 

附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表

工種	按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

 

 

 

 

附表四：計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖

1. 受邀請投標(biāo)人應(yīng)遞交施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖或施工進(jìn)度表，說明按招標(biāo)文件要求的計(jì)劃工期進(jìn)行施

工的各個(gè)關(guān)鍵日期。

2. 施工進(jìn)度表可采用網(wǎng)絡(luò)圖（或橫道圖）表示。

 

 

附表五：施工總平面圖

受邀請投標(biāo)人應(yīng)遞交一份施工總平面圖，繪出現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施布置圖表并附文字說明，說明臨時(shí)設(shè)施、加工車間、現(xiàn)場辦公、設(shè)備及倉儲(chǔ)、供電、供水、衛(wèi)生、生活、道路、消防等設(shè)施的情況和布置。

 

 

 

第六章 評審細(xì)則

 

資格審查暨符合性審查標(biāo)準(zhǔn)

1、受邀招標(biāo)人資格審查內(nèi)容

序號	評審內(nèi)容
1	具有獨(dú)立企業(yè)法人資格
2	具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)
3	項(xiàng)目經(jīng)理具備二級及以上建造師資格
4	有受邀請投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表人簽字和加蓋公章
5	按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金
6	投標(biāo)下浮比例按投標(biāo)須知前附表第七項(xiàng)規(guī)定報(bào)價(jià)
7	投標(biāo)文件載明的完成期限未超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限

 

2、受邀投標(biāo)人技術(shù)評審內(nèi)容

序號	評審內(nèi)容	標(biāo)準(zhǔn)
1	施工組織措施	可行
2	施工進(jìn)度計(jì)劃	滿足工期要求
3	施工現(xiàn)場布置	合理
4	主要施工方案及技術(shù)措施	合理
5	質(zhì)量控制及保證措施	合理
6	安全施工保證措施	合理
7	文明施工保證措施	合理
8	投入本項(xiàng)目主要技術(shù)人員	滿足本工程需要
9	主要機(jī)械設(shè)備	滿足本工程需要

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3、投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正

3. 1 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對所提交的投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或說明，或者對細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。評標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。

3. 2 澄清、說明和補(bǔ)正不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯(cuò)誤修正的除外）。

3. 3 評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說明或補(bǔ)正，直至滿足評標(biāo)委員會(huì)的要求。

 

4、報(bào)價(jià)評審：

4.1 本次招標(biāo)采用最優(yōu)費(fèi)率報(bào)價(jià)法進(jìn)行評審，即采用下浮比例方式報(bào)價(jià)、評審。評標(biāo)委員會(huì)對滿足招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，按照下浮比例從大到小的順序推薦中標(biāo)候選人（如果最大下浮比例相等，則以 4.3 標(biāo)中施工組織設(shè)計(jì)得分從高到低的原則推薦）。

4.2 評標(biāo)委員會(huì)完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報(bào)告。

4.3 技術(shù)標(biāo)打分附表

施工組織和管理	評審內(nèi)容	評審標(biāo)準(zhǔn)	分值 （總分 100 分）
	施工組織機(jī)構(gòu)	根據(jù)施工組織機(jī)構(gòu)是否完整，各專業(yè)人員配備是否齊全、恰當(dāng)，是否持證上崗，工作機(jī)制是否能有效運(yùn)行作為評審依據(jù)。	15
	施工方案與工藝	以施工方案是否完善、合理、可行、主導(dǎo)工程內(nèi)容施工方法是否明確、詳盡、有效、施工手段是否先進(jìn)、能否保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求作為評審依據(jù)。	15
	質(zhì)量控制措施	以施工有無質(zhì)量控制措施、關(guān)鍵及重要工序控制措施是否明確、詳盡、合理、可行作為評審依據(jù)。	15
	施工場地布置	以施工平面及其它布置是否合理、詳細(xì)，使用是否安全、方便，交通是否暢通作為評審依據(jù)。	10
	工期及進(jìn)度計(jì)劃	以施工工期是否滿足要求，總工期是否有保障措施，施工進(jìn)度圖表是否清楚，進(jìn)度計(jì)劃與工期安排是否銜接對應(yīng)一致作為評審依據(jù)。	10
	勞動(dòng)力安排計(jì)劃	以施工勞動(dòng)力安排、工種配合是否合理、有效作為評審依據(jù)。	10
	施工機(jī)械配備	根據(jù)主要機(jī)具設(shè)備配備的經(jīng)濟(jì)性、合理性；以及是否滿足工程需要等進(jìn)行評審。	15
	安全文明措施	否完善和可行；其措施是否明確、合理、可行、經(jīng)濟(jì)、有效、為作評審依據(jù)。	10

 

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